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Apartamento com 1 Vaga em Limeira/SP , Morada Das Acácias , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.41m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Limeira/SP!
Este apartamento no Condomínio Parque Lua Nova oferece uma excelente área privativa coberta de 39,30m² e uma vaga de garagem demarcada. Localizado em um condomínio com ampla área de terreno (23.614,15m²), o imóvel está em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. Embora o imóvel esteja ocupado, a responsabilidade pela sua averiguação interna e regularização de documentação perante os órgãos públicos recai sobre o arrematante, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização. O IPTU 2025 já está quitado, facilitando o processo de aquisição. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.375,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:Este imóvel, com lance inicial de R$ 111.375,00 e uma área privativa de 39,30m², apresenta um valor por metro quadrado de aproximadamente R$ 2.834,00 (considerando o lance inicial). Dado que o imóvel está ocupado e a necessidade de regularização de áreas e confrontações, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
Análise de Praças:A primeira praça tem data de encerramento em 19/11/2025 às 10h00. Se não houver lances, a segunda praça se inicia em seguida. Recomenda-se monitorar o leilão e, se possível, participar da primeira praça com um lance estratégico, mas estar preparado para a segunda praça caso o valor não seja o ideal.
Potencial de Valorização:Após a aquisição e a desocupação, uma reforma estratégica focada em otimizar os 39,30m² de área coberta pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área total do terreno do condomínio (23.614,15m²) sugere um condomínio com boa infraestrutura, o que é um atrativo para futuros locatários ou compradores.
Riscos e Mitigação:O principal risco é a desocupação do imóvel e a regularização de documentação. É crucial que o arrematante realize uma diligência completa antes do leilão, consultando o edital, a matrícula e, se possível, informações sobre ações judiciais. A previsão de que o vendedor quita débitos de condomínio e IPTU até a transferência da posse é um ponto positivo. A ação judicial mencionada (nº 1016772-31.2023.8.26.0320) deve ser cuidadosamente analisada para entender seu impacto potencial.
Condições de Pagamento:As condições de pagamento oferecidas são variadas, incluindo opções à vista e parceladas com diferentes percentuais de entrada e prazos. A opção de 20% de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.375,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Das Acácias em Limeira/SP. A região de Morada Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Condomínio Lua Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lua Nova em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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