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Apartamento com 1 vaga em Londrina/PR , Saltinho , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.7m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Londrina!
Este apartamento oferece 74,7 m² de área total e 42,55 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e está localizado em uma região promissora. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 198.667,81
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 135.820,41
Economia: R$ 62.847,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Londrina/PR, com lance inicial de R$198.667,81 e valor de avaliação de R$188.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere uma possível margem para negociação ou um valor de mercado potencialmente superior ao da avaliação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$198.667,81 e a segunda praça, em 02/02/2026, tem um lance inicial de R$135.820,41. Dado que o valor de avaliação é R$188.000,00, a segunda praça parece ser mais vantajosa financeiramente. Recomendo aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma. O IPTU mencionado é 06050605306790001, e a matrícula é 130130. É fundamental verificar se há débitos de condomínio associados ao imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Londrina, especificamente no Conjunto Habitacional Saltinho e arredores, para confirmar o potencial de revenda ou locação. A área privativa de 42,55 m² sugere um imóvel compacto, que pode ser atraente para estudantes ou jovens profissionais.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital (EL00820225CPARE) e a matrícula (8787714934511) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

1. Aguardar a Segunda Praça: Posicionar-se para dar lances na segunda praça, com um teto máximo definido com base na pesquisa de mercado e nos custos totais estimados.

2. Due Diligence Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.667,81 e da 2ª praça é de R$ 135.820,41. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Saltinho em Londrina/PR. A região de Saltinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Porto Saltinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Saltinho em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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