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Apartamento com 1 vaga em Luziânia-GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Luziânia-GO!
Este apartamento de 52,30m² oferece 1 vaga de garagem e está localizado em uma área promissora. Com valor de avaliação de R$ 170.000,00 e um desconto expressivo de 40,74%, o valor mínimo de venda é de R$ 100.741,08, tornando-o um excelente investimento. A localização no Parque Estrela Dalva IX, com fácil acesso à Rua 104, é um diferencial. A possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios flexibiliza a aquisição. Uma ótima chance para investidores ou para quem busca o primeiro imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.629,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Luziânia-GO, com valor de avaliação de R$ 170.000,00 e lance mínimo de R$ 100.741,08, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40,74%. A área privativa de 52,30m² e a vaga de garagem são atrativos para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Parque Estrela Dalva Ix para determinar um preço de venda ou aluguel competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme a descrição, são de responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos para um cálculo preciso do retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para otimizar a aquisição. Caso o comprador necessite de financiamento, verificar as opções disponíveis no mercado, pois o edital menciona apenas recursos próprios e FGTS.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Luziânia-GO e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Cronograma de Investimento:

Considerando que o imóvel está em venda online, a proposta pode ser feita a qualquer momento. No entanto, para maximizar o potencial de lucro, sugiro:

FaseAçãoPrazo Estimado
1Análise Detalhada e PropostaImediato
2Regularização e Reformas (se necessário)1-2 meses após aquisição
3Venda ou Locação2-4 meses após aquisição

Este imóvel tem grande potencial para quem busca um investimento com bom retorno, desde que a análise de custos e o plano de marketing sejam bem executados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.629,91. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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