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Apartamento com 1 vaga em Manaus , Lírio Do Vale , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

20.83m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Manaus!
Apartamento com 20,83m² de área privativa e 1 vaga de garagem.
Localizado na Rua Ilha Oregon, nº 61, Apto 201, Bloco 24, no bairro Lirio do Vale, CEP 69038-561.
Ideal para quem busca um imóvel prático e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 170.089,60
Economia: R$ 17.910,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em leilão de imóveis em Manaus. A localização no bairro Lirio do Vale, com acesso facilitado a vias importantes, é um ponto positivo. A área privativa de 20,83m² sugere um imóvel compacto, possivelmente voltado para locação ou para um público que busca praticidade.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça03/02/2026 10:00R$ 188.000,00-
2ª Praça09/02/2026 10:00R$ 170.089,60Aproximadamente 10%

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça, o imóvel está precificado de acordo com o mercado. No entanto, a 2ª praça oferece um desconto considerável, tornando-se uma opção mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar a 2ª praça para realizar uma oferta, visando um melhor custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis similares na região do Lirio do Vale. Isso ajudará a definir um valor de lance estratégico e a projetar a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio (sob responsabilidade do comprador), IPTU (se aplicável e não quitado), taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para potenciais compradores que optarem por financiamento, caso seja possível.
  • Análise de Potencial de Valorização: Investigue o desenvolvimento da região e projetos futuros que possam impactar positivamente o valor do imóvel a médio e longo prazo.

Com uma estratégia bem definida e atenção...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.089,60. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lírio Do Vale em Manaus/AM. A região de Lírio Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Smart Vista do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Smart Vista do Sol em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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