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Apartamento com 1 vaga em Manaus - Lago Azul , Lago Azul , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Manaus!
Apartamento com 42,43m² de área privativa, localizado no bairro Lago Azul. Ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento.
Características:
- 1 vaga de garagem
- 4º andar, Bloco 28
- Residencial Bem Viver Total Ville – Condomínio Liberdade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 09:00
Valor: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor
Este apartamento em leilão em Manaus, localizado no bairro Lago Azul, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis retomados. Com uma área privativa de 42,43m², o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação, mas também pode indicar um potencial de renda com locação futura.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o lance mínimo é de R$ 42.000,00 e o leilão ocorrerá em 30/01/2026 às 09h00, é crucial acompanhar o encerramento do pregão. A data de encerramento é uma informação chave para definir a estratégia de lance. Se o leilão estiver na primeira praça, o valor de R$ 42.000,00 é o ponto de partida. É importante verificar se há outras praças e seus respectivos valores mínimos, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
Próximos Passos
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lago Azul, Manaus, para determinar um valor de mercado realista e definir o teto de investimento.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de regularização (se houver), e potenciais custos de reforma ou desocupação.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, definir uma estratégia de lance clara, evitando lances impulsivos. Considerar a possibilidade de aguardar uma segunda praça, se disponível, para obter um valor mais vantajoso.
  • Pós-Aquisição: Planejar a estratégia de saída, seja para venda com lucro ou para locação, considerando o perfil do inquilino ou comprador ideal para a região.
Observação Importante: O edital deve ser consultado para informações detalhadas sobre débitos, t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Total Ville -Condomínio Liberdade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Total Ville -Condomínio Liberdade em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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