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Apartamento com 1 vaga em Mogi das Cruzes - Jardim Maricá , Jardim Marica , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Mogi Das Cruzes!
Este apartamento de 45 m² com 1 vaga de garagem, situado no Jardim Maricá, representa um excelente investimento. Com duas praças de leilão, oferece flexibilidade para aquisição. A primeira praça tem um valor atrativo, e a segunda praça apresenta um desconto significativo, tornando-o ainda mais acessível. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:02
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:02
Valor: R$ 154.003,43
Economia: R$ 34.996,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Mogi Das Cruzes, com 45 m² e 1 vaga, apresenta uma oportunidade interessante de investimento, especialmente considerando as duas praças de leilão. A primeira praça, com lance inicial de R$ 189.000,00, é uma porta de entrada para quem deseja adquirir o imóvel sem esperar por descontos maiores. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 154.003,43 e um desconto de 19%, é onde reside o maior potencial de valorização e economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Maricá e Mogi das Cruzes. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com o lance de R$ 154.003,43, parece ser o ponto ideal para fazer uma oferta. Considere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, permitindo uma margem de lucro considerável após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. Estes valores devem ser somados ao lance para obter o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, defina um teto de gastos com base na sua análise de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for locação, calcule o valor do aluguel que o imóvel pode gerar e veja se o investimento se paga.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária para o processo de compra em leilão, incluindo a verificação de eventuais dívidas ou pendências que possam recair sobre o imóvel.

A localização em Mogi das Cruzes, uma cidade com infraestrutura em crescimento e acesso a importantes vias, também contribui para o potencial de valorização deste imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.003,43. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marica em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Marica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Residencial Safiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Safiras em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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