Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 vaga em Palhoça/SC - Leilão Judicial

Rua Nereu Ghizoni, 880 - Apartamento 12, Bloco 10, Vaga 489, Residencial Adair Francisco Thiesen - Guarda do Cubatão - Palhoça / SC

46,6 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

25/05/2026 às 11h40

R$ 171.336
2ª praça
Encerrada

15/06/2026 às 11h40

R$ 102.801

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 171.336. Lance equivale a R$ 2.207/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 46,6 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Direta Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 60.165 · 1º CRI - Palhoça/SC
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de Santa Catarina

Descrição do edital

Apartamento 12 Bloco 10, com 1 vaga de garagem (489), Residencial Adair Francisco Thiesen, situado à Rua Nereu Ghiozoni, 880,Guarda do Cubatão, Área Privativa 46,57m², Área Total 54,57m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 60165 do 01º CRI de Palhoça/SC.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Débitos Condomínio:7.403,95 (setembro/2025). Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Direito de Preferência: Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 46,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 171.336; R$ 3.679/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 102.801; R$ 2.207/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5010442-24.2021.8.24.0045 TJSC · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · SUSPENSO

Condomínio: R$ 7.404 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante (diferença de IPTU/Condomínio).

Apartamento com 1 vaga em Palhoça/SC - Leilão Judicial

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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