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Apartamento com 1 vaga em Pavuna, Rio de Janeiro , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Pavuna, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 35m² privativos oferece um excelente custo-benefício para investidores ou para quem busca moradia em uma região com potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio Ed. Magno são diferenciais a serem considerados. Ideal para quem busca praticidade e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 67.800,00
Economia: R$ 45.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este apartamento, com área privativa de 35m², localizado na Rua Iguaba Grande, nº 167, Apto. 704, Bloco 05, Lote 02, PAL 37006, no bairro Pavuna, imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. O valor de lance inicial de R$ 113.000,00, com um lance mínimo também de R$ 113.000,00, sugere um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário carioca.

Considerando que o primeiro leilão está agendado para 20/01/2026 às 10:00, e o segundo leilão para 26/01/2026 às 10:00, com um lance inicial para o segundo leilão de R$ 67.800,00, o investidor tem a possibilidade de aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, representando uma depreciação de 40% em relação ao lance inicial do primeiro leilão. Esta estratégia pode otimizar o retorno sobre o investimento.

A descrição do imóvel como um apartamento com 1 vaga de garagem, área total e privativa de 35m², além de incluir sala, cozinha, banheiro e área de serviço, indica um imóvel funcional e adequado para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a sua metragem e localização em um centro urbano como o Rio de Janeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do primeiro leilão. Caso haja lances significativos que ultrapassem o valor de R$ 113.000,00, reavaliar a estratégia.
  • Estratégia de Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, posicionar-se para o segundo leilão, com o objetivo de adquirir o bem pelo valor de R$ 67.800,00. É crucial ter a liquidez necessária para este lance.
  • Análise Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma. Com base na metragem e...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
    Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
    Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Magno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Magno em Rio De Janeiro.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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