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Apartamento com 1 vaga em Petrópolis, Porto Alegre , Jardim Carvalho , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento de 42 m² com 1 vaga de garagem no desejado bairro Petrópolis, em imóveis de leilão em Porto Alegre. Ideal para investidores ou para quem busca um imóvel bem localizado. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro tornam esta uma excelente opção de moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:10
Valor: R$ 103.590,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região consolidada de imóveis de leilão em Porto Alegre. Dada a descrição, o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o processo de desocupação e a necessidade de uma análise jurídica mais aprofundada.

Análise de Valor e Praça:

Lance Inicial (1ª Praça): R$ 103.590,00
Área Privativa: 42,16 m²
Vaga de Garagem: 1

Estratégia de Investimento:

  • Foco na 1ª Praça: Dado que o lance inicial é R$ 103.590,00, e considerando que o leilão é condicional (sujeito à aprovação do vendedor), a estratégia seria ofertar o lance inicial na primeira praça. A aprovação do vendedor é um fator chave, e a ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade de arrematação com o valor inicial, caso o vendedor aprove.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, eventuais reformas necessárias (embora não detalhadas, a ocupação pode implicar em necessidade de reparos), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos cartorários. O edital menciona que o IPTU 2025 está quitado pelo vendedor (exceto área maior) e o condomínio até a data da arrematação, o que é um ponto positivo.
  • Due Diligence Jurídica: A menção a gravames e ações judiciais (processos 5001966-18.2024.8.21.1001 e 5000966-46.2025.8.21.1001) exige uma análise jurídica detalhada. É fundamental entender o impacto dessas pendências e o prazo estimado para a baixa dos gravames, conforme informado pelo vendedor. A isenção de res...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.590,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Quinta D'Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quinta D'Itália em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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