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Apartamento com 1 vaga em Piracicaba/SP , Agua Branca , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.8m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Piracicaba/SP!
Este apartamento de 47,8 m² com 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Parque Paladino, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel com um lance inicial atrativo de R$111.816,50, com valor de avaliação de R$185.000,00. Aproveite as condições de pagamento com recursos próprios ou FGTS e garanta seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Piracicaba/SP, com lance inicial de R$111.816,50 e avaliação de R$185.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de utilização de recursos próprios ou FGTS, conforme indicado nas observações do leilão.

Análise de Valor e Praça:

  • O lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, o que sugere uma margem considerável para valorização.
  • A data de encerramento é 04/11/2025, o que permite um planejamento financeiro e estratégico. Dado que o leilão é extrajudicial e da Caixa, é provável que haja apenas uma praça principal.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Água Branca, Piracicaba/SP. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com 1 vaga de garagem e área semelhante.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Dado o lance inicial e a avaliação, um lance entre R$120.000,00 e R$150.000,00 pode ser estratégico, dependendo da demanda.
  4. Pós-Aquisição: Se o objetivo for revenda, planejar uma reforma estratégica para maximizar o valor de venda. Se o objetivo for locação, preparar o imóvel para o mercado de aluguel, focando em inquilinos que buscam praticidade e boa localização.
  5. Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital com atenção para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o valor ou a posse.

    6. Considerações sobre o Condomínio:

    É crucial verificar o valor atual do condomí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Branca em Piracicaba/SP. A região de Agua Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Parque Paladino (MRV). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Paladino (MRV) em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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