Apartamento com 1 vaga em Ponta Grossa - PR , Olarias , Ponta Grossa - PR

Este imóvel em leilão de imóveis em Ponta Grossa, PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A avaliação é de R$ 148.307,68, com o lance mínimo na primeira praça sendo o mesmo valor e na segunda praça R$ 141.583,67. A data do primeiro leilão é 10/12/2025 e o segundo em 16/12/2025.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cara-Cara, Ponta Grossa. Verifique o preço de venda de apartamentos com 1 quarto e área semelhante, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
• Participação no Leilão: Como o lance mínimo na segunda praça é ligeiramente inferior, pode ser vantajoso aguardar essa data para tentar um lance mais competitivo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser vendido antes. Defina um teto de gastos com base na sua análise de mercado e capacidade financeira.
• Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O edital menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador.
• Potencial de Valorização: Ponta Grossa é uma cidade em desenvolvimento, e a região de Cara-Cara pode apresentar potencial de valorização. Investir neste imóvel pode ser uma estratégia de longo prazo.
• Utilização de FGTS: O edital informa que é permitida a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Total	54,81m²
Área Privativa	49,53m²
Vagas de Garagem	1
Localização	Rua Francisco Xavier S... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ponta Grossa/PR IPL 4.3 Judicial Destak Leilões Apartamento e Vaga em Ponta Grossa/PR - Unificado 1ª Praça: R$ 352.024 2ª Praça: R$ 264.018 Leilão: 10/11/2025 Apartamento e Vaga em Ponta Grossa/PR -... IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 51,37m² 1ª Praça: R$ 86.063 2ª Praça: R$ 125.933 Leilão: 14/08/2026 Apartamento com 2 quartos, 51,37m² IPL 7.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 38,4m² privativos 1ª Praça: R$ 77.623 Leilão: 13/05/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 38,4... IPL 4.2 Extrajudicial Caixa Apartamento compacto com 1 vaga de garagem e 27,41m² privativos 1ª Praça: R$ 90.000 2ª Praça: R$ 344.712 Leilão: 12/06/2025 Apartamento compacto com 1 vaga de garag... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38,40m² área privativa 1ª Praça: R$ 101.926 Leilão: 13/05/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38,40m² á... IPL 4.7 Judicial Kronberg Leilões Apartamento 17 tipo E com 76,59m² em Ponta Grossa/PR - 1ª Praça: R$ 116.802 Leilão: 23/06/2026 Apartamento 17 tipo E com 76,59m² em Pon... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa? O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.828,66 e da 2ª praça é de R$ 141.583,67. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ponta Grossa? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olarias em Ponta Grossa/PR. A região de Olarias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa? Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio RESIDENCIAL VIDA NOVA 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL VIDA NOVA 1 em Ponta Grossa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ponta Grossa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita