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Apartamento com 1 vaga em Ponta Grossa/PR , Contorno , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Ponta Grossa/PR!
Este apartamento oferece 56,29 m² de área privativa e 1 vaga de garagem descoberta. Localizado em uma região promissora, o imóvel está em um condomínio com infraestrutura completa.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem marcados como '?', é fundamental que o interessado realize a devida diligência junto aos órgãos competentes para obter os valores exatos e evitar surpresas.
A proximidade com vias de acesso e a estrutura da cidade tornam este imóvel uma opção atrativa para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 181.559,91
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 157.574,96
Economia: R$ 23.984,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ponta Grossa/PR, com valor de avaliação de R$ 175.000,00, apresenta-se como uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O imóvel está com status 'Aberto para Lances', indicando que a primeira praça ainda está ativa. Dado que o valor de avaliação é de R$ 175.000,00 e o valor do 1º leilão é R$ 181.559,91, e o 2º leilão é R$ 157.574,96, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, próximo ao lance mínimo de R$ 157.574,96.
  • Diligência de Débitos: A observação sobre IPTU e condomínio com '?' exige uma ação proativa. Recomendo entrar em contato imediato com a prefeitura de Ponta Grossa e a administradora do condomínio (se identificável) para obter os valores exatos de IPTU e condomínio em aberto. Essa informação é crucial para calcular o custo total de aquisição e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Ponta Grossa, especificamente na região do Contorno, para entender os preços médios de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem). Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a projetar o potencial de valorização após a reforma e adequação.
  • Plano de Ação:

1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Contorno, Ponta Grossa/PR. Consultar portais imobiliários e corretores locais.

2. Verificação de Débitos: Obter certidões negativas de IPTU junto à prefeitura e consultar a administradora do condomínio para confirmar débitos pendentes. Incluir esses valores no cálculo do investimento total.

3. Análise de Custos de Reforma: Estimar os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.559,91 e da 2ª praça é de R$ 157.574,96. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Contorno em Ponta Grossa/PR. A região de Contorno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Vista Santa Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vista Santa Paula em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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