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Apartamento com 1 vaga em Porto Velho/RO , Nova Esperaça , Porto Velho - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.36m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Porto Velho/RO. Com 45,36m² de área privativa e 1 vaga de garagem, está localizado no Residencial Lírio, um condomínio com boa infraestrutura.

A localização no Bairro Aeroclube é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios. A proximidade com a Rua A – Residencial 11 garante conveniência no dia a dia.

Ideal para quem busca moradia ou investimento, este imóvel representa um bom negócio no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:03
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 12:03
Valor: R$ 97.500,00
Economia: R$ 32.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 45,36m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Porto Velho/RO, apresenta um lance mínimo de R$ 97.500,00, com uma avaliação de R$ 130.000,00. O leilão ocorre em duas praças no mesmo dia, 27/11/2025, com a primeira praça iniciando às 10:03 e a segunda às 12:03. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 130.000,00 e para a segunda praça é de R$ 97.500,00. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Bairro Aeroclube, Porto Velho/RO. Comparar com o valor de avaliação (R$ 130.000,00) e o lance mínimo da segunda praça (R$ 97.500,00).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão tem duas praças no mesmo dia, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 97.500,00. No entanto, é crucial estar preparado para dar um lance um pouco acima caso haja outros interessados, mas sempre mantendo o foco em não ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a pesquisa de mercado indique um potencial de valorização muito alto.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de documentação, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU. O edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) devem ser consultados para verificar a existência de débitos e outras pendências.
  • Opções de Financiamento/Parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar. Avaliar se essa condição se encaixa no fluxo de caixa do investidor. Caso contrário, verificar a possibilidade de financiamento bancário após a aquisição, considerando que o imóvel é de leilão judicial.
  • Potencial de Valorização: Porto Velho é uma capita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Esperaça em Porto Velho/RO. A região de Nova Esperaça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Velho fica no condomínio Condomínio Residencial Nova Alphaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Velho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Nova Alphaville em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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