Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
87%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
77m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única no Recreio dos Bandeirantes! Este apartamento de 77m² oferece a chance de morar em um dos bairros mais desejados do casas de leilão em Rio De Janeiro. Com direito a vaga de garagem e localizado no Condomínio Onda Carioca, o imóvel está em uma área com grande potencial de valorização. Ideal para quem busca qualidade de vida e acesso a diversas comodidades.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
08/10/2025 10:39
Encerrado
R$ 165.240,00
-
2ª Praça
14/10/2025 15:47
Encerrado
R$ 235.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:08/10/2025 10:39
Valor:R$ 165.240,00
2ª PraçaEncerrado
Data:14/10/2025 15:47
Valor:R$ 235.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento no Imóvel
Este imóvel, localizado no Recreio Dos Bandeirantes, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de pagamento parcelado e o valor de lance inicial.
Análise da Situação Atual:
Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. É crucial verificar os custos e prazos associados a este processo no edital.
Débitos: Há débitos de IPTU, Taxas e Condomínio estimados em R$55.000,00. O arrematante será responsável por estes custos, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.
Documentação: A matrícula do imóvel (383.140 do 9º RI Local) está disponível, mas a regularização física e documental pode ser necessária, implicando custos adicionais.
Estratégias de Investimento:
Considerando as opções de pagamento, a estratégia mais vantajosa pode ser a seguinte:
Opção de Pagamento
Detalhes
Vantagem
À Vista com 10% de desconto
Pagamento integral do valor do lance.
Potencial de maior economia, se o capital estiver disponível.
Parcelado (12x sem juros)
Sinal de 25% e saldo em 12 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Excelente opção para quem busca liquidez e menor impacto no fluxo de caixa imediato. Permite iniciar a valorização do imóvel enquanto o pagamento é diluído.
Parcelado (36x ou 48x com juros)
Sinal de 30% e saldo em 36 ou 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM.
Opção para quem precisa de prazos mais longos, mas com custo financeiro adicional...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.240,00 e da 2ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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