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Apartamento com 1 vaga em Ribeirão Preto , Ribeirânia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.52m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este apartamento de 46,52m² com 1 vaga de garagem oferece um potencial de valorização significativo.
A localização em leilao com descontos em Ribeirão Preto, em um condomínio com área total de 39.829,93m², sugere uma boa infraestrutura e qualidade de vida.
Apesar das dívidas de alienação fiduciária e condominais, o valor de lance inicial na segunda praça (R$ 20.996,53) representa uma excelente entrada para negociação.
Analise o potencial de reforma e revenda ou locação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 41.993,07
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 20.996,54
Economia: R$ 20.996,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente se adquirido em uma das praças posteriores do leilão. A avaliação atualizada para 50% dos direitos aquisitivos em Outubro de 2025 é de R$ 41.993,07, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 20.996,53. Este valor inicial baixo sugere uma margem considerável para negociação e valorização após a aquisição.

Estratégia de Aquisição:
Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar a economia, dado o lance mínimo significativamente reduzido. A aquisição neste estágio pode permitir a absorção dos custos com débitos pendentes (alienação fiduciária e condominais) e ainda gerar lucro.

Gestão Pós-Aquisição:

  • Quitação de Débitos: O arrematante será responsável pelos débitos de alienação fiduciária (R$ 69.352,07 até 15/04/2025) e condominais (R$ 83.157,20 até 14/04/2025). É crucial incluir esses valores no cálculo total do investimento.
  • Reforma e Modernização: Com uma área privativa de 46,52m², um investimento em reforma pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em atualizações de cozinha, banheiros e pintura pode ser um bom ponto de partida.
  • Estratégia de Saída:
    • Revenda: Após a quitação dos débitos e possível reforma, o imóvel pode ser revendido no mercado imobiliário de leilao com descontos em Ribeirão Preto, visando um preço que cubra todos os custos e gere lucro.
    • Locação: Dada a localização e o tipo de imóvel (apartamento com vaga), há potencial para locação, gerando renda passiva. É importante pesquisar o valor médio de aluguel na região para apartamentos similares.

Considerações Adicionais: A penhora registrada na matrícula (autos nº: 0032469-75.2019.8.26.0506) deve s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.993,07 e da 2ª praça é de R$ 20.996,54. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ribeirânia em Ribeirão Preto/SP. A região de Ribeirânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Recanto Lagoinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Recanto Lagoinha em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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