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Apartamento com 1 vaga em Ribeirão Preto , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.2m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 89,20m², com área privativa de 43,06m². Localizado em um bairro promissor, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.289,20
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.282,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Ribeirão Preto, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 158.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo da avaliação. A localização na Avenida Governador Mario Covas, nº 7555, no bairro Valentina Figueiredo, é estratégica.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual à avaliação, pode haver pouca margem para negociação inicial. Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 105.282,92, representando um desconto significativo de aproximadamente 33%. Isso pode gerar um retorno sobre o investimento mais atrativo.
  • Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é uma cidade com forte economia, impulsionada pelo agronegócio e serviços. Investir em um imóvel nesta localidade, especialmente em um apartamento com boa área privativa, tende a ter uma boa valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Rentabilização: A descrição menciona "1 Vaga na Garagem" e a área privativa de 43,06m². É crucial verificar o estado de conservação do imóvel. Caso necessite de reformas, um plano detalhado deve ser elaborado. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado de Locação: Analisar a demanda por aluguel na região de Valentina Figueiredo. Se houver alta demanda, o imóvel pode ser rapidamente alugado após a aquisição e eventuais reformas, gerando fluxo de caixa.
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento, além de taxas de leilão e possíveis custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente o edital (EL00750225CPARE.PDF) e a matrícula (87877108...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.289,20 e da 2ª praça é de R$ 105.282,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Parque dos Lírios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Parque dos Lírios em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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