Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
51%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
41.85m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Ribeirão Preto! Apartamento com 41,85m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no condomínio Palácio Imperial. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. Aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. Não perca a chance de investir ou morar bem!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 98.222,55
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 152.921,86
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 98.222,55
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 152.921,86
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 41,85m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em leilao com descontos em Ribeirão Preto-SP. A avaliação é de R$ 170.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. O 2º leilão tem um valor mínimo de R$ 152.921,86. O leilão é único, com datas marcadas para 19/01/2026 (1º leilão) e 23/01/2026 (2º leilão). O leiloeiro é Alvaro Sergio Fuzo. O edital é o 0079/0225 - CPA/RE, e o número do item é 528. O imóvel está situado na Rua Joao E Guiomar Soeira, nº 155, Apto. 402, Bloco 32, VG 551, no condomínio Reserva Imperial. A matrícula é 189341 e a inscrição imobiliária é 364378. O leilão é judicial, como indicado pela menção a 'Comarca' e 'Ofício'.
Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo do 1º leilão são idênticos (R$ 170.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 152.921,86. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 10% sobre o valor de avaliação, o que é um bom desconto para um imóvel em leilão.
Ações a serem tomadas:
Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar o 1º leilão para verificar se haverá lances. Se o imóvel for arrematado no 1º leilão, é importante analisar o valor final para ter uma referência de mercado.
Preparação para o 2º Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no 1º leilão, o foco se volta para o 2º leilão. É fundamental ter a documentação e o financiamento (se aplicável) pré-aprovados.
Análise de Custos Adicionais: Além do lance, o comprador será responsável por despesas como condomínio e tributos. É crucial estimar esses custos e incluí-los no orçamento total. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP
O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.222,55 e da 2ª praça é de R$ 152.921,86. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Helena em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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