Apartamento com 1 vaga em Ribeirão Preto , Residencial Flórida , Ribeirão Preto - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilao com descontos em Ribeirão Preto, uma cidade com forte economia e mercado imobiliário aquecido.

Análise de Praça e Valor:

• O leilão está programado para iniciar em 12/01/2026 às 11h00, com um lance inicial de R$ 299.000,00. Considerando que o leilão ainda não abriu, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
• A área privativa de 45,57 m² e a área de terreno de 76,6 m² são adequadas para um apartamento de 1 quarto ou para locação a estudantes e jovens profissionais.
• A situação de 'Desocupado' é um ponto positivo, pois facilita a visitação e a rápida entrada para reforma ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão atentamente. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação posterior.
2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Residencial Florida e Vilaboim Center.
3. Potencial de Valorização: Ribeirão Preto tem apresentado crescimento contínuo. Investir em um imóvel nesta localização pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
4. Reforma Estratégica: Se adquirido, planejar uma reforma focada em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos, visando atrair inquilinos ou compradores.
5. Estratégia de Locação: Considerar a locação para estudantes universitários ou profissionais que trabalham na região, dada a localização e a praticidade do imóvel.

Considerações Legais e Financeiras:

Matrícula	178.602, NONE
Cartório	1 CRI DE RIBEIRÃO PRETO
... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 7.2 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 106.92 m² 1ª Praça: R$ 226.000 2ª Praça: R$ 135.600 Leilão: 07/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 106.9... IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 40,82 m² 1ª Praça: R$ 160.572 2ª Praça: R$ 137.955 Leilão: 08/10/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 40,82 m² IPL 4.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 83.941 2ª Praça: R$ 123.297 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Rib... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 42,5m² privativos 1ª Praça: R$ 88.405 Leilão: 23/04/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 42,5... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 43m² privativos 1ª Praça: R$ 87.819 Leilão: 12/05/2025 Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 43m²... IPL 7.7 Extrajudicial Cravo Leilões Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 119.590 Leilão: 23/04/2025 Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Ri... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Flórida em Ribeirão Preto/SP. A região de Residencial Flórida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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