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Apartamento com 1 vaga em Ribeirão Preto , Jardim Javari , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.41m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 89,41m² e área privativa de 42,96m², com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.969,55
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 125.049,70
Economia: R$ 919,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com área total de 89,41m² e área privativa de 42,96m², localizado em leilao com descontos em Ribeirão Preto - SP. O valor de avaliação é de R$ 208.416,18, com o lance mínimo na 1ª praça sendo o mesmo valor. A 2ª praça apresenta um valor mínimo de R$ 125.049,70.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, o imóvel se apresenta com um valor justo de mercado, sem um grande potencial de desconto imediato. No entanto, a diferença significativa para o lance mínimo da segunda praça (aproximadamente 40% de desconto) sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se há lances na primeira praça. Caso não haja, o imóvel estará disponível para a segunda praça.
  • Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 125.049,70 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da demanda. É crucial definir um teto máximo de investimento antes do leilão, considerando custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado detalhada, considerando as condições atuais do imóvel e a demanda local por apartamentos com características semelhantes.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 42,96m² é adequada para um público que busca praticidade. Se o imóvel estiver bem localizado e em bom estado de conservação, pode ser interessante para locação de curto ou longo prazo, ou para revenda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.969,55 e da 2ª praça é de R$ 125.049,70. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Javari em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Javari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condominio Vitta Ipiranga Itajuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vitta Ipiranga Itajuba em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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