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Apartamento com 1 Vaga em Ribeirão Preto/SP , Recreio Anhanguera , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.33m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em casas de leilão em Ribeirão Preto oferece um potencial de valorização significativo. Com 80,33 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, está localizado em uma região promissora. Embora ocupado, o edital prevê que o vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio, facilitando a aquisição. A desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma etapa estratégica para maximizar o retorno do investimento.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 143.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em casas de leilão em Ribeirão Preto. A avaliação de R$ 191.200,00, embora seja um valor alvo do banco, sugere um ponto de partida para análise. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os lances costumam ser mais atrativos. O lance inicial é de R$ 143.400,00, e o valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de R$ 286.800,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Recreio Anhanguera para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de reforma, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial não for arrematado, considerar um lance na segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação, mas com margem para cobrir os custos de desocupação e reforma, e ainda obter lucro. Um lance estratégico poderia ficar entre R$ 150.000,00 e R$ 180.000,00, dependendo da análise de mercado e dos custos de desocupação.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível. Uma vez desocupado, avaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de venda.
  • Venda: Com o imóvel desocupado e, se necessário, reformado, colocá-lo no mercado por um valor competitivo, visando um retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

O fato de o vendedor quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão é um ponto positivo, pois reduz o passivo inicial para o comprador. A possibilidade de financiamento em até 420 meses também pode ser um a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Anhanguera em Ribeirão Preto/SP. A região de Recreio Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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