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Apartamento com 1 vaga em Rio de Janeiro , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Vargem Pequena, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Apartamento com 50m² de área privativa e 1 vaga de garagem.
Localizado em um dos bairros mais promissores da cidade, este imóvel oferece:
  • Proximidade a comércios e serviços
  • Fácil acesso a vias importantes
  • Potencial de valorização
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 97.481,81
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.745,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Vargem Pequena, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área privativa de 50m² e 1 vaga de garagem, o apartamento está sendo ofertado em leilão, o que pode representar uma aquisição com valor abaixo do mercado.

Análise do Leilão:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 189.241,11. Considerando a avaliação de R$ 164.500,00, esta praça pode não ser a mais vantajosa, pois o valor mínimo é superior à avaliação.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 128.745,67. Esta praça é significativamente mais atrativa, pois o valor mínimo é inferior à avaliação, indicando um potencial de compra com bom desconto.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª Praça para realizar a oferta. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo de R$ 128.745,67, buscando uma margem de negociação para maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial realizar uma análise de mercado detalhada na região de Vargem Pequena para determinar o valor de aluguel potencial e o valor de revenda após possíveis reformas.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Condomínio e Tributos: O comprador será responsável por estas despesas. É fundamental obter os valores exatos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de usar o FGTS é um ponto positivo para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.
  • Reformas: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou às preferências de locatários/compradores futuros.

Plano de Ação:

  1. Monitorar o leilão e preparar a oferta para a 2ª Praça.
  2. Obter informações detalhadas sobr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.481,81 e da 2ª praça é de R$ 128.745,67. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Praia Park Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Praia Park Sol em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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