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Apartamento com 1 vaga em Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.08m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 43,08m² privativos oferece 1 vaga de garagem e está localizado em uma área com potencial de valorização.
Apesar de apresentar gravames na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando uma chance para investidores experientes.
A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.009,67
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 133.604,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 133.604,10. A área privativa de 43,08m² com 1 vaga de garagem é um bom ponto de partida.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dada a diferença entre o valor de avaliação e o valor da 2ª praça, a segunda praça (16/12/2025) parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, pois o valor mínimo de venda é mais próximo da avaliação. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 150.303,29, pode ser arriscada se não houver muitos lances.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização dos gravames (penhora/indisponibilidade) mencionados na matrícula, pois estes podem impactar o custo total do investimento. A responsabilidade do comprador por condomínio e tributos também deve ser orçada.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Santa Cruz para entender o potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas. A proximidade com serviços e transporte público pode ser um fator chave.
  • Forma de Pagamento: A exigência de pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios limita o público, mas pode ser uma vantagem para quem tem liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada dos Gravames: Obter informações precisas sobre a natureza e o custo estimado para a regularização dos gravames na matrícula. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser prudente.

2. Orçamento Completo: Calcular o investimento total, incluindo o lance na 2ª praça, custos de regularização, impostos, taxas de cartório e possíveis reformas.

3. Pesquisa de Mercado:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.009,67 e da 2ª praça é de R$ 133.604,10. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio RESIDENCIAL PEDRA DE GUARATIBA - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL PEDRA DE GUARATIBA - MRV em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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