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Apartamento com 1 vaga em Rio de Janeiro , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.19m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento de 42,19 m² na Zona Norte do leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel, localizado em um empreendimento promissor, oferece 1 vaga de garagem e está situado em uma região com potencial de valorização. Ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar em uma capital vibrante.
A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro Vista Alegre tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 219.000,00 por um lance inicial competitivo de R$ 137.843,70.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 137.843,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário no leilão em Rio De Janeiro. A localização na Estrada da Água Grande, nº 1625, Apto. 1511, Bl 02, no bairro Vista Alegre, é estratégica, oferecendo acesso a importantes vias da cidade e à infraestrutura local.

Considerando o lance inicial de R$ 137.843,70 e o valor de avaliação de R$ 219.000,00, há uma margem significativa para valorização. A área privativa de 42,19 m² e a inclusão de 1 vaga de garagem são diferenciais importantes no mercado atual.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vista Alegre e bairros adjacentes. Verifique os preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 30/09/2025 às 10:00. É crucial definir um lance máximo com base na sua análise de mercado e capacidade financeira. Considere a possibilidade de lances automáticos para não perder a oportunidade, mas sempre dentro do seu limite.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avalie as condições do imóvel. Se necessário, invista em reformas pontuais que possam agregar valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha. A área privativa permite otimizações inteligentes.
  • Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A demanda por imóveis compactos e bem localizados no Rio de Janeiro costuma ser alta, o que favorece ambas as estratégias.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a transparência do processo. A matrícula nº 256898 e o IPTU nº 34467654 são informações cruciais para a devida diligência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.843,70. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Urban Zona Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Urban Zona Norte em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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