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Apartamento com 1 vaga em Rio de Janeiro , Colégio , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Colégio, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 55m² com vaga de garagem, localizado na Rua Engenheiro Hilton Gadret, 80, oferece uma excelente localização em uma rua próxima a vias principais, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Ideal para quem busca praticidade e conveniência no dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 113.990,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 113.990,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor
Este imóvel, com lance mínimo de R$ 113.990,00 e avaliação de R$ 227.980,00, apresenta um potencial de valorização significativo, com um desconto de aproximadamente 50% em relação ao valor de avaliação. A localização no bairro do Colégio, leilao com descontos em Rio De Janeiro, em uma rua próxima a vias principais, sugere boa acessibilidade e proximidade a comércios e serviços, o que pode atrair inquilinos ou compradores futuros.
Estratégia de Investimento
Considerando que o leilão oferece parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante, a estratégia seria adquirir o imóvel utilizando essa condição de pagamento para otimizar o fluxo de caixa inicial. Após a aquisição, seria prudente realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. Com base na descrição, o imóvel possui 55m² e vaga de garagem, características valorizadas no mercado imobiliário carioca.
Próximos Passos
  • Participar do leilão, visando o lance mínimo para garantir a melhor margem de lucro.
  • Se o imóvel for adquirido, planejar as reformas necessárias, priorizando aquelas que agregam maior valor (ex: pintura, modernização de banheiros e cozinha).
  • Pesquisar o mercado imobiliário local para definir o valor de aluguel ou revenda, considerando imóveis similares na região.
  • Avaliar a possibilidade de utilizar FGTS para a entrada ou amortização do saldo devedor, caso a condição de pagamento seja parcelada.
  • Analisar o processo judicial (0000333-02.2008.4.02.5101) para verificar se há alguma pendência ou ônus adicional que possa impactar o investimento.
Considerações Adicionais
A proximidade a comércios e transportes é um ponto forte para locação. A possibilidade de parcelamento torna a aquisição mais acessível. É fundamental...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.990,00 e da 2ª praça é de R$ 113.990,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colégio em Rio De Janeiro/RJ. A região de Colégio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio 1059 - Colégio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio 1059 - Colégio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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