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Apartamento com 1 vaga em Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.66m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no leilao com descontos em Rio De Janeiro! Apartamento com 79,66m² de área total e 41,32m² privativos, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em Inhoaíba, este imóvel oferece 1 vaga de garagem e uma distribuição interna que inclui sala, cozinha, WC e área de serviço. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 203.014,20
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 193.526,42
Economia: R$ 9.487,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em Inhoaíba, leilao com descontos em Rio De Janeiro

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado.

Análise Preliminar:
  • Tipo de Imóvel: Apartamento com 41,32m² de área privativa e 79,66m² de área total, com 1 vaga de garagem.
  • Localização: Rua Campo Grande, Inhoaíba, Rio de Janeiro/RJ.
  • Situação do Leilão: Leilão extrajudicial Online, com 1ª Praça em 20/01/2026 e 2ª Praça em 26/01/2026. O leilão está aberto para lances.
  • Valores: Avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo atual de R$ 203.014,20. O incremento é de R$ 2.000,00.

Estratégia de Investimento:

1. Praça a ser considerada:
Considerando a avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo da 1ª praça de R$ 203.014,20, é provável que o imóvel não seja arrematado nesta primeira etapa, pois o lance mínimo já é superior à avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 193.526,42, ainda se mantém acima da avaliação, mas pode ser mais atrativa. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, ou até mesmo uma eventual terceira praça (se houver e o edital permitir), onde os valores tendem a ser mais negociáveis.

2. Análise de Mercado e Potencial de Valorização:
É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Inhoaíba para entender os preços de imóveis similares (apartamentos com 1 quarto e 1 vaga) em termos de venda e locação. Verificar o desenvolvimento da infraestrutura local, transporte público e segurança pode indicar o potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com centros comerciais ou áreas de emprego também é um fator a ser considerado.

3. Custos Adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.014,20 e da 2ª praça é de R$ 193.526,42. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Cedro Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cedro Rosa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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