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Apartamento com 1 vaga em Rio de Janeiro , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Guaratiba, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 44 m² privativos, com 1 vaga de garagem, representa um excelente investimento no mercado imobiliário carioca.
Localizado no Residencial Carioca Park, oferece a conveniência de estar em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e transporte.
A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a segurança e a transparência do processo de leilão.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 139.435,70
Economia: R$ 35.564,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em Guaratiba, leilao com descontos em Rio De Janeiro - Lote 340

Este imóvel, com área privativa de 44 m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação e lance inicial.

ItemValor
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 175.000,00
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 139.435,70
Valor de AvaliaçãoR$ 175.000,00
Incremento MínimoR$ 4.000,00

Estratégia Recomendada:

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em duas praças, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é significativamente menor (R$ 139.435,70) em comparação com a primeira (R$ 175.000,00), representando uma economia potencial de aproximadamente 20%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente durante a primeira praça, para entender o comportamento de outros lances e a demanda pelo imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Guaratiba, Rio de Janeiro. Comparar com o valor de avaliação e os lances iniciais para confirmar o potencial de valorização.
  • Preparação Financeira: Ter os recursos financeiros disponíveis para o lance na segunda praça. É crucial estar preparado para cobrir o lance vencedor e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas, etc.).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão de 5% do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Definir um val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.435,70. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Carioca Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Carioca Park em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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