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Apartamento com 1 vaga em Rio de Janeiro - Cond. Gibraltar Gardens , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio De Janeiro! Apartamento com 53m² em excelente localização no Condomínio Gibraltar Gardens. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão da Caixa Econômica Federal.
Atenção: Cadastro prévio no portal da Caixa é obrigatório. Verifique as condições de pagamento e financiamento no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 144.580,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Rio De Janeiro, com 53m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel em uma localização consolidada. Dado que o leilão é da Caixa Econômica Federal, é provável que o imóvel esteja em boas condições, mas a análise do edital e, se possível, uma vistoria são cruciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Campo Grande, Rio de Janeiro, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para compreender todas as condições de venda, taxas, prazos e eventuais débitos pendentes (IPTU, condomínio). A descrição menciona que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do comprador.
  • Participação no Leilão: Como o leilão é do tipo "Em Aberto" com início em 12/01/26 às 10:00h, o interessado deve se cadastrar previamente no portal da Caixa Econômica Federal. O valor de avaliação e o lance mínimo são R$ 144.580,24.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa que é possível utilizar FGTS e buscar financiamento SBPE. É fundamental realizar uma simulação de crédito na Caixa antes do leilão para confirmar a aprovação e as condições.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por apartamentos na região de Campo Grande.
  • Reformas e Melhorias: Caso o imóvel necessite de reformas, calcular o custo estimado para adequá-lo ao mercado e incluir esse valor no cálculo do investimento total.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, este imóvel pode representar um bom ponto de entrada no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, especialmente se adquirido abaixo do valor de mercado após a análise de todos os custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.580,24. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Gibraltar Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Gibraltar Garden em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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