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Apartamento com 1 vaga em Rio de Janeiro - East Side Meier , Todos Os Santos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no East Side Meier - Harmony!
Este apartamento de 1 quarto oferece uma vaga de garagem e está localizado em uma das áreas mais desejadas do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:45
Valor: R$ 406.658,41
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 16:45
Valor: R$ 330.046,07
Economia: R$ 76.612,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento em um empreendimento moderno como o East Side Meier - Harmony. A localização em apartamentos leilão em Rio De Janeiro, especificamente no bairro de Todos Os Santos, é um ponto forte, pois a região é conhecida por sua infraestrutura e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor inicial é de R$ 406.658,41. Dado que o leilão está online e ainda não há lances registrados, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo.
  • 2º Leilão: O valor cai para R$ 330.046,07. Este valor representa um desconto considerável em relação à primeira praça e pode ser um ponto de entrada mais atraente. A ausência de lances registrados até o momento sugere que pode haver espaço para negociação ou aquisição por um valor próximo a este.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria monitorar atentamente o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça. O objetivo seria adquirir o imóvel pelo valor mínimo da segunda praça ou um pouco acima, dependendo da dinâmica do leilão. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no cálculo final do custo de aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Todos os Santos e Engenho Novo. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta pode fornecer uma base sólida para definir um lance máximo.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance e da comissão, considerar custos como IPTU, condomínio (se aplicável e não informado), taxas de transferência, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Definição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.658,41 e da 2ª praça é de R$ 330.046,07. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Todos Os Santos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Todos Os Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio East Side Harmony. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no East Side Harmony em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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