Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 62m² e Terreno com 200m² no Rio de Janeiro e Tucuruí , Centro , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Rio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um apartamento em área nobre do casas de leilão em Rio De Janeiro e um terreno em Tucuruí, PA. O apartamento, com 62m² e vaga de garagem, está em uma localização privilegiada no Centro da cidade. O terreno, com 200m², embora necessite de infraestrutura, representa um potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 245.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta dois imóveis distintos, um apartamento no casas de leilão em Rio De Janeiro e um terreno em Tucuruí, PA. A estratégia de investimento deve ser analisada separadamente para cada bem.

Para o Apartamento nº 403 (Lote 1):

  • Avaliação: R$ 490.000,00
  • Lance Mínimo (1º Leilão): R$ 245.000,00
  • Área Construída: 62,00m²
  • Ônus: Usufruto. Este é um ponto crucial a ser considerado. O usufruto significa que outra pessoa tem o direito de usar e gozar do bem, o que pode limitar a sua capacidade de usufruir plenamente do imóvel ou de vendê-lo imediatamente. É fundamental verificar a duração e os termos do usufruto no edital.
  • Praça: O leilão está aberto para lances, com datas de encerramento em 25/09/2025 para o 1º e 2º leilões. A venda direta possui ciclos posteriores.

Recomendação para o Apartamento: Dado o ônus de usufruto, o valor de mercado pode ser significativamente inferior ao da avaliação, dependendo dos termos. Se o usufruto for de longa duração ou vitalício, o lance inicial de R$ 245.000,00 pode ser atraente para um investidor com visão de longo prazo ou que pretenda negociar com o usufrutuário. Recomendo aguardar a segunda praça (se aplicável e se o lance mínimo for reduzido) ou até mesmo os ciclos de venda direta, caso o imóvel não seja arrematado nas primeiras praças, para obter um preço mais vantajoso. É essencial uma análise jurídica aprofundada sobre o usufruto antes de qualquer lance.

Para o Terreno (Lote 2):

  • Avaliação: R$ 17.800,00
  • Lance Mínimo (1º Leilão): R$ 8.900,00
  • Área do Terreno: 200,00m²
  • Localização: KM 05 Rodovia Transcametá (BR-422), Tucuruí/PA. Região rural, sem infraestrutura básica.
  • Observação: O terreno possui apenas a fundaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita