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Apartamento com 1 vaga em Rio de Janeiro/RJ , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com excelente área privativa de 40,54 m² e 1 vaga de garagem, localizado em casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ. Ideal para quem busca um imóvel com boa metragem e infraestrutura. A proximidade com o Bairro Santa Cruz e a Estrada de Santa Eugenia oferece conveniência e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.800,00
Economia: R$ 63.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento com 40,54 m² de área privativa e 1 vaga de garagem no casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo do segundo leilão de R$ 94.800,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 158.000,00.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: O primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 158.000,00. Se não houver lances, o segundo leilão, com lance inicial de R$ 94.800,00, torna-se o foco principal. A data do primeiro leilão é 06/10/2025 e a do segundo é 13/10/2025. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar no segundo leilão, aproveitando o desconto.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de IPTU (R$ 34324616), condomínio (a ser verificado), taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. A matrícula 259517 deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Potencial de Valorização e Renda:

Item Valor
Avaliação R$ 158.000,00
Lance Mínimo 2º Leilão R$ 94.800,00
Desconto Potencial (2º Leilão) ~40%

Com um lance estratégico no segundo leilão, o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado. A área de 40,54 m² é adequada para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização no Rio de Janeiro/RJ. Uma pesquisa de mercado na região de Santa Cruz e arredores é fundamental para determinar o valor de aluguel potencial e a demanda por imóveis similares.

Reforma e Posicionamento: Caso o imóvel necessite de reformas, um plano detalhado deve ser elaborado, focan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim dos lírios 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim dos lírios 1 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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