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Apartamento com 1 vaga em Rio de Janeiro/RJ , Ribeira , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um imóvel com grande potencial de valorização!
Este imóvel, localizado em uma área estratégica do casas de leilão em Rio De Janeiro, oferece a chance de adquirir um bem com condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes.
Apesar de não ser possível visitar o imóvel, as informações disponíveis indicam um bem com matrícula registrada e potencial para valorização. A Procuradoria da Fazenda Nacional, através do sistema COMPREI, garante a transparência no processo de aquisição.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/11/2025 08:00
Valor: R$ 580.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/12/2025 08:00
Valor: R$ 290.000,00
Economia: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de não ter informações detalhadas sobre sua estrutura física (quartos, banheiros, área construída), apresenta um valor de avaliação de R$ 580.000,00 e um lance inicial na primeira praça também de R$ 580.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, com o valor inicial em R$ 290.000,00. A data de encerramento da primeira praça é 29/11/2025 às 08:00, e da segunda praça é 27/12/2025 às 08:00.

Considerando o objetivo de maximizar o retorno sobre o investimento, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor inicial de R$ 290.000,00 na segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o link do sistema COMPREI (https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/55636) para verificar se há lances na primeira praça que se aproximem ou superem o valor de avaliação.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas garantindo a arrematação. Um lance inicial ligeiramente acima de R$ 290.000,00, por exemplo, R$ 300.000,00, pode ser uma boa estratégia para demonstrar interesse e potencialmente vencer a disputa, caso não haja muitos outros interessados.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência (ITBI, registro) e eventuais reformas ou adequações necessárias. O texto menciona que o adquirente é responsável por essas custas.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance final, realizar uma pesquisa de mercado na região de Praia do Jequiá, Ilha do Governador, casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, para entender o valor de imóveis similares na área. Isso ajudará a determinar um teto de investimento que garanta rentabilidade.
  • Condições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00 e da 2ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ribeira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ribeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Horto da Ribeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Horto da Ribeira em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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