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Apartamento com 1 vaga em Rio de Janeiro/RJ , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Bangu, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Apartamento com 40,54 m² de área privativa e 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto na Zona Oeste do Rio.
A proximidade com vias de acesso e serviços essenciais torna esta oferta ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um dos leilões da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 156.995,30
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 92.400,00
Economia: R$ 64.595,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Bangu, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 40,54 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o apartamento está bem posicionado em um condomínio com infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 154.000,00, com lance inicial de R$ 156.995,30. Dada a natureza de leilão da Caixa, é comum que os lances iniciais sejam próximos à avaliação. Recomenda-se monitorar a participação e, se o valor estiver dentro do orçamento, considerar um lance competitivo.
  • 2º Leilão: O valor mínimo para o segundo leilão é de R$ 92.400,00. Esta é uma oportunidade significativa de adquirir o imóvel com um desconto considerável. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um ponto de entrada mais agressivo. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, caso o orçamento permita, para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Bangu, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de cartório. O HTML indica que IPTU e condomínio são incertos ('?'), o que exige uma diligência extra.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, o segundo leilão é o mais indicado. Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e custos adicionais, e mantenha-se firme a ele.
  4. Potencial de Locação/Revenda: Avalie o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) considerando os valores de aluguel na região e a demanda por imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.995,30 e da 2ª praça é de R$ 92.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Esplendor 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Esplendor 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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