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Apartamento com 1 vaga em Rio de Janeiro/RJ , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Apartamento com 43,2 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no PARK REAL RESORT, em Cosmos.
Ideal para quem busca um imóvel em uma região com potencial de valorização.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem como '?', é recomendado que o interessado faça uma consulta prévia junto aos órgãos competentes para ter ciência dos valores exatos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.715,49
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 151.564,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, com 43,2 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente se o preço de aquisição for vantajoso em relação ao valor de avaliação de R$ 140.000,00.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto para Lances' e o valor do 1º leilão é R$ 150.715,49, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais competitivo. O valor da segunda praça é R$ 151.564,15, o que sugere que o imóvel pode não ter uma grande variação de preço entre as praças, ou que o valor de avaliação é um indicativo forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Cosmos, Rio de Janeiro, para entender o valor de mercado atual e potencial de aluguel ou revenda.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar realizar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e do condomínio.
  • Verificação de Débitos: Entrar em contato com a prefeitura e a administradora do condomínio para obter os valores exatos de IPTU e condomínio em aberto.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas). Se o imóvel for adquirido na segunda praça, o lance deve ser próximo ao valor da segunda praça, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Cosmos e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Apesar de o leilão ser online, a diligência prévia é fundamental para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.715,49 e da 2ª praça é de R$ 151.564,15. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio - Park Real - Cosmos - RJ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio - Park Real - Cosmos - RJ em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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