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Apartamento com 1 Vaga em Sabará/MG , Ana Lúcia , Sabará - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.67m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Sabará/MG é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 71,67m² e uma área privativa de 50,29m², o imóvel oferece uma vaga de estacionamento, conforme a convenção condominial. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante.

A localização em Sabará é estratégica, com fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O imóvel está registrado sob a matrícula 22.172 do CRI de Sabará/MG, garantindo a segurança da transação. Além disso, o leilão está programado para o dia 30/04/2025, às 14h00, com um lance inicial de R$ 194.100,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível.

Os interessados devem estar cientes de que há um débito de energia de R$ 403,53 que deverá ser quitado pelo arrematante. As condições de pagamento são flexíveis, permitindo opções à vista ou parceladas, o que pode facilitar a aquisição do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 194.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Sabará/MG apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o preço inicial de R$ 194.100,00. A primeira ação seria participar do leilão no dia 30/04/2025, onde o lance inicial é acessível e pode ser uma boa oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização estratégica.

É importante considerar a situação de ocupação do imóvel. O novo proprietário terá que lidar com a desocupação, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante atual. Uma abordagem amigável pode resultar em uma saída pacífica e rápida, evitando complicações legais. Além disso, o débito de energia de R$ 403,53 deve ser considerado no planejamento financeiro, pois será de responsabilidade do arrematante.

Recomendo também que, antes do leilão, o investidor faça uma pesquisa sobre o mercado imobiliário na região de Sabará, para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. A área tem mostrado crescimento e pode ser uma boa oportunidade de investimento a longo prazo.

Por fim, é essencial estar ciente das condições de pagamento oferecidas, que incluem opções à vista com desconto e parcelamentos. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel e permitir uma melhor gestão do fluxo de caixa. Um planejamento financeiro adequado é crucial para garantir que o investimento seja rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sabará/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sabará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sabará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabará no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ana Lúcia em Sabará/MG. A região de Ana Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabará. Confira outros imóveis em leilão em Sabará.
Para participar de leilões de imóveis em Sabará/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabará está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sabará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabará/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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