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Apartamento com 1 vaga em Salvador - Piatã , Piatã , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salvador!
Este apartamento em Piatã, Salvador, oferece uma excelente relação custo-benefício com um deságio de 36% sobre o valor avaliado. Com 60m² de área útil e 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização privilegiada. A possibilidade de financiamento em até 420 meses e a quitação de IPTU e condomínio pelo vendedor tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores e compradores que buscam um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:48
Valor: R$ 186.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Piatã, leilões em Salvador, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. Com um deságio significativo de 36% sobre o valor avaliado, o preço de venda a partir de R$ 186.900,00 o torna bastante competitivo no mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Piatã, considerando metragem, número de quartos (se aplicável), vagas de garagem e infraestrutura do condomínio. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Visita Presencial Essencial: Dada a informação de que as imagens podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é crucial. Avalie o estado de conservação do imóvel, possíveis reformas necessárias e a qualidade geral do Edifício Rosa Mística.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental estimar esses custos, que podem variar dependendo da complexidade do processo de desocupação, e incluí-los no seu planejamento financeiro.
  • Planejamento Financeiro: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 37.380,00 e parcelas a partir de R$ 1.902,00. Verifique sua capacidade de crédito e se as parcelas se encaixam no seu orçamento. Considere também os custos de documentação, impostos e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Piatã é um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que pode garantir uma boa valorização a médio e longo prazo. Se o objetivo for investimento, avalie o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por aluguéis na região.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piatã em Salvador/BA. A região de Piatã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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