Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
9%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
39.3m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única! Apartamento com 39,3 m² de área privativa e 1 vaga de garagem em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba/SP. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região. Não perca essa chance!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 250.000,00
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 150.000,00
-40%Economia deR$ 100.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 250.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento, com 39,3 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de imóveis de leilão em Santana De Parnaíba/SP. Considerando que o leilão está na modalidade 'Aberto para Lances' e o status é 'extrajudicial Online', a estratégia ideal seria monitorar de perto os lances durante todo o período de leilão.
A primeira praça tem um lance inicial de R$ 250.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 150.000,00, representa um ponto de entrada mais acessível, caso o primeiro leilão não atinja o valor desejado ou se o objetivo for maximizar o potencial de lucro.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver abaixo de R$ 200.000,00, pode ser um bom momento para considerar um lance.
Estratégia para Segunda Praça: Se o leilão avançar para a segunda praça, o valor de R$ 150.000,00 se torna o foco principal. Definir um teto de investimento com base na avaliação de mercado local e no potencial de reforma e revenda do imóvel.
Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de IPTU (R$ 65312 - valor total, não mensal), matrícula (R$ 8830), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de condomínio.
Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santana de Parnaíba para determinar um valor de mercado realista e um potencial de lucro.
Avaliação de Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para valorizar o imóvel antes de uma possível revenda.
A decisão entre a primeira e a segunda praça dependerá do capital disponível e da agressividade do mercado no momento do leilão. A segunda praça oferece um risco menor em termo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santana De Parnaíba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santana De Parnaíba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Santana De Parnaíba fica no condomínio Condomínio Saint Marcel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santana De Parnaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Saint Marcel em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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