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Apartamento com 1 Vaga em Santo Amaro, São Paulo , Granja Julieta , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Santo Amaro!
Este apartamento de 51m² com 1 vaga de garagem, localizado em um dos bairros mais tradicionais de imóveis de leilão em São Paulo, representa um excelente ponto de partida para investidores.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de regularização de áreas e a proximidade com o comércio e serviços da região agregam valor significativo.
A venda será formalizada após a conclusão de um procedimento judicial em andamento, garantindo segurança jurídica para o arrematante.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 20:34
Valor: R$ 318.978,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santo Amaro, imóveis de leilão em São Paulo, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando o valor inicial de R$ 318.978,00 e a área útil de 51m².

Análise do Imóvel:

  • Situação: Ocupado. Isso pode representar um desafio inicial, mas também uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado, dependendo da estratégia de negociação com o ocupante.
  • Áreas: A descrição detalha áreas úteis, comuns e totais, além de fração ideal. É crucial que o arrematante verifique a consistência dessas áreas com a matrícula e a realidade construída, pois a regularização de divergências será de sua responsabilidade.
  • Processo Judicial: A menção à Ação Anulatória de Leilão extrajudicial (processo nº 4013442-85.2025.8.26.0002) requer atenção especial. É fundamental que o interessado realize uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e as implicações desse processo antes de ofertar lances. A venda só será formalizada após a conclusão deste procedimento.
  • Condomínio e IPTU: O condomínio está quitado até a data da arrematação, e o IPTU 2025 também foi quitado pelo vendedor (exceto área maior). Isso reduz custos imediatos para o comprador.
  • Praças do Leilão: O leilão inicia em 26/11/2025 às 20:00 e encerra em 10/12/2025 às 20:34, com lance mínimo de R$ 318.978,00. O valor do lance está condicionado à aprovação do vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Ação Observações
1. Análise Jurídica Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para anali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.978,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granja Julieta em São Paulo/SP. A região de Granja Julieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Tahiti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Tahiti em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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