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Apartamento com 1 vaga em São José dos Campos , Parque Nova Esperança , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 44m² de área útil, localizado no Parque Nova Esperança, imóveis Caixa em São José Dos Campos/SP. Ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, tornam este imóvel uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:42
Valor: R$ 107.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em imóveis Caixa em São José Dos Campos. A localização no Parque Nova Esperança, embora necessite de atenção quanto à desocupação, oferece acesso a uma infraestrutura urbana consolidada.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 107.520,00, com encerramento em 14/10/25 às 11h42. Considerando que o valor alvo é R$ 179.200,00 e a avaliação de mercado pode ser estimada em 1.5x o valor de avaliação (se disponível) ou com base em imóveis similares na região, o lance inicial representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. A condição de venda ser condicional sugere que o vendedor pode aceitar lances abaixo do valor alvo, o que aumenta o potencial de negociação.
  • Desocupação: A principal atenção deve ser dada à cláusula que indica que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos estimados para desocupação, que podem variar dependendo da complexidade do processo. Recomenda-se uma pesquisa prévia sobre os custos médios de desocupação na região.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Essa flexibilidade de pagamento é um grande atrativo, permitindo ao investidor adequar a aquisição ao seu fluxo de caixa. A análise do valor do financiamento e das parcelas é fundamental para a viabilidade do investimento.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante será responsável pelas despesas de condomínio e IPTU a partir da data do leilão. O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio anteriores à data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Esperança em São José Dos Campos/SP. A região de Parque Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Nova Esperança Cerejeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Esperança Cerejeira em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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