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Apartamento com 1 vaga em São José dos Campos , Parque Nova Esperança , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.39m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em São José Dos Campos!
Este apartamento de 44,39 m² no Parque Nova Esperança oferece 1 vaga de garagem e está localizado em uma região promissora.
Ideal para investidores ou para quem busca um novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:48
Valor: R$ 143.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 224.000,00 e o valor inicial de R$ 143.400,00. A diferença significativa entre esses valores sugere um potencial de valorização ou uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O imóvel está em leilão extrajudicial, com início em 20/10/2025 e término em 03/11/2025. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 143.400,00. Dado que o valor de avaliação é R$ 224.000,00, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um lance com maior desconto. No entanto, é crucial monitorar a participação e o número de lances para tomar uma decisão informada.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar e planejar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios e outras despesas legais, antes de fazer uma oferta.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora não especificado, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações, especialmente se o imóvel estiver desocupado há algum tempo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em São José Dos Campos, especificamente no bairro Parque Nova Esperança, para validar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com um valor mínimo de financiamento de R$ 60.000,00. Simular opções de crédito para entender a v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Esperança em São José Dos Campos/SP. A região de Parque Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Nova Esperança Cerejeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Esperança Cerejeira em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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