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Apartamento com 1 Vaga em São José dos Pinhais/PR , Afonso Pena , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em São José Dos Pinhais/PR!
Este charmoso apartamento de 58,56 m² de área privativa, localizado no Residencial Adelina, oferece 1 vaga de garagem e está situado em uma região promissora. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com uma excelente distribuição de espaços. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 300.974,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em São José Dos Pinhais/PR, um apartamento com 58,56 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, com lance inicial de R$295.000,00 e avaliação de R$295.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$300.974,36. Embora o valor da segunda praça seja ligeiramente superior, a dinâmica de leilões judiciais e extrajudiciais frequentemente apresenta oportunidades de negociação mais vantajosas em praças posteriores, especialmente se o imóvel não atrair lances significativos na primeira oportunidade.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o andamento do leilão, verificando se há lances na primeira praça. Caso haja, é crucial analisar o valor ofertado para ter uma base de comparação.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de apartamentos similares na região de Afonso Pena, São José dos Pinhais/PR. Comparar o valor de avaliação e os lances iniciais com os preços praticados no mercado imobiliário local para determinar o potencial de valorização e o preço justo de aquisição.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5% neste caso, totalizando R$14.750,00 sobre o lance inicial), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável), e o IPTU mensal (estimado em R$0,00, mas a ser confirmado).
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance para a segunda praça. É importante ser realista e não ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável, caso a intenção seja revender o imóvel. Se o objetivo for moradia, o valor máximo deve ser compatível com a capacidade financeira do comprador.
  • Documentação e Regulariza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.974,36. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Afonso Pena em São José Dos Pinhais/PR. A região de Afonso Pena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Costa da Prata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Costa da Prata em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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