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Apartamento com 1 vaga em São José/SC - Área Privativa 58,95m² , Serraria , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.06m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São José/SC!
Este apartamento oferece 58,95m² de área privativa e 90,06m² de área total, ideal para quem busca conforto e praticidade. Inclui 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 58,95m² de área privativa e 90,06m² de área total, localizado em ofertas de leilão em São José/SC, apresenta um lance inicial de R$ 117.000,00 e um lance mínimo de R$ 195.000,00. A primeira praça ocorre em 20/01/2026 e a segunda em 26/01/2026. Dado o valor de lance inicial significativamente inferior ao lance mínimo, é prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de negociação, visando adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo. A área construída é de 58,95m², o que sugere um imóvel compacto, mas funcional. A inclusão de uma vaga de garagem é um diferencial importante. O IPTU é 0204314025301002 e a matrícula é 7640. O leilão é extrajudicial online, com encerramento em 26/01/2026. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula para verificar a existência de ônus ou dívidas pendentes, embora o edital não mencione explicitamente dívidas de condomínio ou IPTU a serem pagas pelo comprador. A localização em São José/SC, uma cidade em desenvolvimento na Grande Florianópolis, pode oferecer boas perspectivas de valorização. Uma estratégia de investimento seria considerar a locação após a aquisição, dada a demanda por imóveis na região, ou a reforma para posterior venda com lucro, dependendo do estado de conservação do imóvel, que não foi detalhado. A ausência de informações sobre quartos e banheiros impede uma análise mais aprofundada sobre o público-alvo para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serraria em São José/SC. A região de Serraria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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