Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Leopoldo/RS Ver leilões no bairro Santos Dumont Ver leilões no Condomínio Residencial Porto Frankfurt
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 vaga em São Leopoldo/RS , Santos Dumont , São Leopoldo - RS

Ver mais imóveis de leilão em São Leopoldo
Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em São Leopoldo/RS!
Este apartamento de 40,82m² privativos, com 1 vaga de garagem, representa uma excelente chance para investidores. Localizado no Residencial Porto Frankfurt, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.

Destaques para Investidores:
  • Preço Atrativo: Com lance mínimo na segunda praça de R$ 125.540,46, o potencial de retorno sobre o investimento é significativo.
  • Flexibilidade de Pagamento: Aceita pagamento à vista, com FGTS e financiamento via SBPE, ampliando o leque de compradores em potencial.
  • Localização Estratégica: São Leopoldo é um polo industrial e universitário, garantindo demanda por imóveis para locação.
Aproveite esta chance para adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 133.000,00 e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.352,04
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.540,46
Economia: R$ 36.811,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal para um investidor seria aguardar a segunda praça do leilão. O lance mínimo na primeira praça é de R$ 162.352,04, enquanto na segunda praça, ele cai para R$ 125.540,46. Dado que a avaliação do imóvel é de R$ 133.000,00, a segunda praça oferece uma margem de negociação mais interessante, permitindo adquirir o imóvel por um valor potencialmente abaixo da avaliação de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo que a intenção seja aguardar a segunda praça. Isso permite entender o comportamento dos lances e a participação de outros interessados.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilões em São Leopoldo/RS, especificamente no bairro Santos Dumont e arredores. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem).
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base nos valores de mercado e no lance mínimo da segunda praça, calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI). Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), condomínio e possíveis custos de desocupação.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS. É crucial que o investidor já tenha uma pré-aprovação de crédito ou recursos próprios disponíveis para garantir a compra, pois a não contratação do financiamento dentro do prazo pode levar ao cancelamento da venda.
  • Ocupação e Reforma: O edital informa que o imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação. É fundamental prever custos e tempo para desocupação e possíveis reformas. Se o imóvel estiver ocupado, o processo de desocupação pode gerar custos adicionais e atrasos.
  • Documentação e Custos Adicionais:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Leopoldo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.352,04 e da 2ª praça é de R$ 125.540,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em São Leopoldo/RS. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Condomínio Residencial Porto Frankfurt. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Porto Frankfurt em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita