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Apartamento com 1 Vaga em São Paulo - 72.2 m² , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.2m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento!
Localizado em uma área valorizada de leilão em São Paulo, o imóvel possui 72.2 m², com 1 vaga de garagem e está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. O valor de avaliação é de R$ 257.600,00, e o leilão está programado para encerrar em 27 de junho de 2025. É importante considerar que a desocupação do imóvel será de responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos adicionais.
Recomendo que você analise a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, mesmo que a visitação esteja indisponível, para entender melhor a situação atual e planejar a desocupação. Além disso, considere o valor de mercado e o potencial de valorização da região ao fazer sua proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:15
Valor: R$ 257.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e o mercado local. O apartamento está avaliado em R$ 257.600,00 e está ocupado, o que significa que o comprador terá que lidar com a desocupação. É crucial entender os custos envolvidos nesse processo, que podem incluir taxas legais e possíveis reformas.
Eu esperaria o leilão terminar em 27 de junho de 2025, e faria uma proposta inicial próxima ao valor de avaliação, considerando que o imóvel pode ser adquirido por um preço abaixo do mercado devido à sua ocupação.
Além disso, eu analisaria a possibilidade de negociar com o vendedor para obter um desconto, especialmente se o imóvel estiver no mercado há algum tempo.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 257.600,00
Data do Leilão27 de junho de 2025
OcupaçãoOcupado

Por fim, eu consideraria a localização do imóvel, que está em um bairro em desenvolvimento, o que pode aumentar seu valor ao longo do tempo. A análise de mercado e a pesquisa sobre a valorização da área são essenciais para garantir um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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