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Apartamento com 1 Vaga em Serra - ES , Planície Da Serra , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.43m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento com 64.43m² e 1 vaga de garagem em localização privilegiada na leilão de imóveis em Serra/ES. Ideal para investidores que buscam rentabilidade com a possibilidade de reforma e valorização. A desocupação é por conta do comprador, oferecendo flexibilidade para o novo proprietário. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 134.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que compreendem o processo de aquisição de imóveis em leilão e estão preparados para lidar com a desocupação. A avaliação de R$ 134.000,00, com um valor alvo de R$ 134.000,00, sugere que o lance inicial é o valor de avaliação, o que pode indicar uma boa margem para negociação ou um preço competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Planície da leilão de imóveis em Serra, Serra/ES. Analisar o preço médio de apartamentos similares (em termos de área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem) na região, tanto para venda quanto para locação.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que podem incluir honorários advocatícios e possíveis custos de negociação com os ocupantes. Paralelamente, orçar uma reforma completa, considerando a necessidade de atualização e adequação do imóvel para o mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor alvo é igual ao valor de avaliação e o leilão é uma "Praça Única", o lance inicial de R$ 134.000,00 é o ponto de partida. Recomenda-se definir um teto máximo de investimento que inclua o valor do lance, custos de desocupação, reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e comissão do leiloeiro (5% neste caso).
  • Análise de Fluxo de Caixa Pós-Reforma: Com base nos custos totais estimados e no valor de mercado apurado, projetar o potencial retorno sobre o investimento (ROI). Determinar se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 81685) e a inscrição na prefeitura (nº 011.1.360.0220.257) para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a regularização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planície Da Serra em Serra/ES. A região de Planície Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condominio Vila Verde - Portaria de Solar do Porto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vila Verde - Portaria de Solar do Porto em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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