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Apartamento com 1 vaga em Sorocaba , Jardim Carandá , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.87m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Sorocaba!
Este apartamento de 47,40m² privativos e 52,87m² de área total, localizado no Jardim Carandá, oferece 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com boa infraestrutura. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar um bom ponto de negociação. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade de Sorocaba agregam valor a este imóvel. Considere as recentes decisões do STJ (Tema 1.134/2024) e do CNJ (Provimento 188/2024) que podem impactar a responsabilidade sobre débitos e a regularização documental, tornando a aquisição mais segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:20
Valor: R$ 96.554,63
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 13:20
Valor: R$ 57.932,78
Economia: R$ 38.621,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Sorocaba. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente reduzido em 40% (R$ 57.932,78), maximizando o potencial de retorno sobre o investimento. Dado que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir um orçamento para os custos de desocupação, que podem variar. Recomenda-se também uma análise detalhada dos custos de condomínio e IPTU, mesmo que a responsabilidade por débitos anteriores à arrematação seja mitigada pelas novas regulamentações (Tema 1.134/2024 STJ e Provimento CNJ 188/2024).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Carandá para definir um lance estratégico na segunda praça.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e de eventual negociação para a desocupação do imóvel.
  • Custos de Regularização: Verificar a necessidade de regularização documental e orçar os custos associados, conforme mencionado nas observações.
  • Potencial de Valorização: Com base na área útil e na localização, projetar o valor de revenda após a desocupação e eventuais reformas.
  • Análise de Risco: Avaliar os riscos associados à ocupação e à necessidade de regularização, comparando-os com o potencial de lucro.

A aquisição na segunda praça, com um desconto considerável, aliada à possibilidade de utilizar recursos próprios (à vista, conforme informado), torna este imóvel um investimento promissor, desde que os custos de desocupação e regularização sejam cuidadosamente gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.554,63 e da 2ª praça é de R$ 57.932,78. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carandá em Sorocaba/SP. A região de Jardim Carandá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Aroeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aroeira em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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