Apartamento com 1 Vaga em Sorocaba - RES VALE VERDE WANEL VILLE , Jardim Abatiá , Sorocaba - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Sorocaba. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente reduzido para R$ 174.075,69, representando um desconto considerável em relação ao valor de avaliação de R$ 290.126,15. Essa redução de preço permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Abatia e bairros adjacentes. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. É crucial obter os valores exatos para um cálculo preciso do investimento total.
• Estratégia de Revenda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Para revenda, focar em pequenas reformas que agreguem valor. Para locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições para atrair inquilinos.
• Financiamento (se aplicável): Embora o edital especifique pagamento exclusivamente à vista, é importante verificar se há alguma brecha ou possibilidade de financiamento com recursos próprios ou de terceiros após a aquisição, caso o fluxo de caixa exija.
• Oportunidade de Valorização: A localização em Sorocaba, uma cidade em constante desenvolvimento, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. A aquisição na segunda praça maximiza esse potencial.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Valor de Avaliação	290.126,15
Valor Mínimo 2ª Praça	174.075... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP IPL 5.6 Judicial Confiança Leilões Apartamento 47m², 2 quartos, 1 vaga 1ª Praça: R$ 152.955 Leilão: 15/07/2025 Apartamento 47m², 2 quartos, 1 vaga IPL 5.8 Extrajudicial Oeste Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 132.971 Leilão: 06/08/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de ga... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga e 64,57m² privativos 1ª Praça: R$ 132.958 Leilão: 25/08/2025 Apartamento com 1 vaga e 64,57m² privati... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² privativos 1ª Praça: R$ 90.747 2ª Praça: R$ 115.431 Leilão: 10/09/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² priv... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos em Sorocaba com 1 vaga 1ª Praça: R$ 231.000 2ª Praça: R$ 138.600 Leilão: 25/06/2026 Apartamento 2 quartos em Sorocaba com 1... IPL 5.7 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 193.600 Leilão: 03/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba? O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.126,15 e da 2ª praça é de R$ 174.075,69. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sorocaba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Abatiá em Sorocaba/SP. A região de Jardim Abatiá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sorocaba? Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Vale Verde Wanel Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vale Verde Wanel Ville em Sorocaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sorocaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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