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Apartamento com 1 vaga em Sumaré/SP , Ar3 - Matão , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.58m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Sumaré/SP!
Este apartamento, localizado no Condomínio Residencial Céu Azul "B", oferece 63,58 m² de área construída e privativa, com 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que todas as despesas e providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12. Uma excelente oportunidade para investidores que sabem lidar com processos de desocupação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com experiência em desocupação de imóveis. A avaliação do banco para venda é de R$ 180.000,00, e o lance inicial é o mesmo, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A data do leilão é 03/11/2025 às 11h00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Sumaré/SP, especialmente no bairro Jardim das Oliveiras. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (área, número de vagas, condomínio).
  • Cálculo de Custos de Desocupação: O edital informa que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É crucial estimar os custos envolvidos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e possíveis indenizações. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para obter uma estimativa precisa.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação do banco e na sua análise de mercado e custos de desocupação, defina um valor máximo para o seu lance. Considere que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o valor de mercado após a desocupação. Se o valor de mercado após a desocupação for significativamente maior que o custo total (lance + desocupação), o investimento pode ser vantajoso.
  • Praça de Leilão: O leilão está liberado para lances, e o lance atual é R$ 0,00, indicando que a primeira praça ainda não teve lances. A data de início é 03/11/2025. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor menor, o que pode ser uma oportunidade adicional. No entanto, o edital não especifica datas para segundas praças.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final após a desocupação.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ar3 - Matão em Sumaré/SP. A região de Ar3 - Matão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Residencial Céu Azul 1 Lado B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Céu Azul 1 Lado B em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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