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Apartamento com 1 Vaga em Sumaré/SP , Ar3 - Matão , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sumaré! Este apartamento oferece uma excelente área construída de 63,58 m² e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Céu Azul "B". Apesar de estar ocupado, o valor avaliado em $225.000,00 e o lance inicial de $180.000,00 representam um potencial de valorização significativo. A possibilidade de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com um sinal de 20%, torna este imóvel acessível para diversos perfis de investidores. A responsabilidade pela desocupação é do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Sumaré, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. Com um lance inicial de R$ 180.000,00 e um valor avaliado de R$ 225.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 12/01/2026 às 11h00. Dado que o imóvel está ocupado e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (lance inicial de R$ 180.000,00) é o ponto de partida ideal. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de desocupação e possíveis reformas.

  • Custos de Desocupação: A principal consideração é o custo e o tempo para desocupar o imóvel. O edital especifica que todas as providências e despesas são do arrematante. É fundamental incluir no orçamento um valor para essa etapa, que pode variar dependendo da situação atual do imóvel e dos ocupantes. Recomenda-se pesquisar os custos médios de desocupação judicial ou extrajudicial na região de Sumaré.
  • Condições de Pagamento: A opção de pagamento à vista é vantajosa, mas o financiamento em até 420 meses com 20% de sinal é um grande atrativo. Se o plano for financiar, é essencial ter a pré-aprovação de crédito para agilizar o processo e garantir a compra.
  • Valorização e Reforma: Após a desocupação, uma avaliação detalhada do estado do imóvel é necessária. Pequenas reformas ou atualizações podem aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma venda mais rápida e com maior retorno. A área construída de 63,58 m² é um bom ponto de partida para otimizações.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim das Oliveiras, Sumaré, é crucial para definir a estratégia de precificação pós-reforma.

Plano de Ação Su...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ar3 - Matão em Sumaré/SP. A região de Ar3 - Matão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Residencial Céu Azul 1 Lado B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Céu Azul 1 Lado B em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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