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Apartamento com 1 vaga em Taboão da Serra/SP , Parque Pinheiros , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.59m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Taboão Da Serra!
Este apartamento oferece uma excelente localização na Avenida Paulo Ayres, com fácil acesso a comodidades urbanas. Ideal para quem busca um lar tranquilo e bem localizado na Grande São Paulo. Com 58,59m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço, dormitórios e banheiro, além de uma vaga de garagem indeterminada. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 284.693,82
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 142.346,91
Economia: R$ 142.346,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Taboão Da Serra apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização em uma área urbana consolidada. A avaliação de R$ 284.693,82 sugere um valor de entrada acessível, e a primeira praça com lance mínimo de R$ 284.693,82 indica que o leilão pode ter um valor inicial competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Parque Pinheiros para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Praça Estratégica: A primeira praça inicia em R$ 284.693,82. Se não houver lances ou se o valor não atingir o esperado, a segunda praça oferece um desconto significativo (50%), com lance mínimo de R$ 142.346,91. Dependendo do seu capital disponível e tolerância ao risco, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais baixo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado) e IPTU (estimado em R$ 0,00, a ser confirmado), além da comissão do leiloeiro (5%).
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de reformas para aumentar o valor do imóvel, caso pretenda revendê-lo. A área útil de 58,59m² é um bom ponto de partida para otimizações.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar quaisquer pendências ou custos ocultos.

Cronograma de Leilão:

PraçaData de InícioData de EncerramentoLance Mínimo
1ª Praça08/09/2025 14:0011/09/2025 14:00R$ 284.693,82
2ª Praça11/09/2025 14:0130/09/2025 14:00R$ 142.346,91

Aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia inteligente para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.693,82 e da 2ª praça é de R$ 142.346,91. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Pinheiros em Taboão Da Serra/SP. A região de Parque Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Condomínio Residencial Serra Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Serra Verde em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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