Encerrado 20% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 vaga em Ubatuba/SP - Leilão Judicial

Rua Vinte e Um, 623 - Apartamento nº 33 do Condomínio Residencial Villagio de Maranduba IV - Maranduba - Ubatuba / SP

50,3 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

12/05/2026 às 11h00

R$ 310.356
2ª praça
Encerrada

02/06/2026 às 11h00

R$ 248.285

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 310.356. Lance equivale a R$ 4.939/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 50,3 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 38.351 · 1º CRI - Ubatuba/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Apartamento 33 Bloco 1, com 1 vaga de garagem, Condomínio Residencial Villagio de Maranduba IV, situado à Rua Vinte e Um, 623, Balneário Santa Cruz, Área Privativa 50,27m², Área Total 101,97m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 38351 do 01º CRI de Ubatuba/SP.

OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte da coproprietária ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada a coproprietária ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. 1) Débitos Condomínio: Sem Débitos até o mês de Novembro/2025. Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 50,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 310.356; R$ 6.174/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 248.285; R$ 4.939/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0009072-81.2003.8.26.0268 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · SUSPENSO

Quem paga as dívidas: Comprador.

Apartamento com 1 vaga em Ubatuba/SP - Leilão Judicial

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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